2016-2017-2018 

 

The Parliament of the 

Commonwealth of Australia 

 

HOUSE OF REPRESENTATIVES 

 

 

 

 

Presented and read a first time 

 

 

 

 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees 

Imposition Amendment (Near-new 

Dwelling Interests) Bill 2018 

 

No.      , 2018 

 

(Treasury) 

 

 

 

A Bill for an Act to amend the Foreign Acquisitions 

and Takeovers Fees Imposition Act 2015, and for 

related purposes 

   

   

 

 

No.      , 2018 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment 

(Near-new Dwelling Interests) Bill 2018 

i 

 

Contents 

1 

Short title ........................................................................................... 1

 

2 

Commencement ................................................................................. 1

 

3 

Schedules ........................................................................................... 2

 

Schedule 1--Near-new dwelling interests

 

3

 

Part 1--Amendments

 

3

 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Act 2015

 

3

 

Part 2--Application and transitional provisions

 

5

 

 

 

 

 

No.      , 2018 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment 

(Near-new Dwelling Interests) Bill 2018 

1 

 

A Bill for an Act to amend the Foreign Acquisitions 

1 

and Takeovers Fees Imposition Act 2015, and for 

2 

related purposes 

3 

The Parliament of Australia enacts: 

4 

1  Short title 

5 

 

  This Act is the Foreign Acquisitions and Takeovers Fees 

6 

Imposition Amendment (Near-new Dwelling Interests) Act 2018. 

7 

2  Commencement 

8 

 

(1)  Each provision of this Act specified in column 1 of the table 

9 

commences, or is taken to have commenced, in accordance with 

10 

column 2 of the table. Any other statement in column 2 has effect 

11 

according to its terms. 

12 

   

   

 

 

2 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment 

(Near-new Dwelling Interests) Bill 2018 

No.      , 2018 

 

 

1 

Commencement information 

Column 1 

Column 2 

Column 3 

Provisions 

Commencement 

Date/Details 

1.  The whole of 

this Act 

At the same time as Schedule 2 to the 

Treasury Laws Amendment (Reducing 

Pressure on Housing Affordability Measures 

No. 2) Act 2018 commences. 

However, the provisions do not commence 

at all if that Act does not commence. 

 

Note: 

This table relates only to the provisions of this Act as originally 

2 

enacted. It will not be amended to deal with any later amendments of 

3 

this Act. 

4 

 

(2)  Any information in column 3 of the table is not part of this Act. 

5 

Information may be inserted in this column, or information in it 

6 

may be edited, in any published version of this Act. 

7 

3  Schedules 

8 

 

  Legislation that is specified in a Schedule to this Act is amended or 

9 

repealed as set out in the applicable items in the Schedule 

10 

concerned, and any other item in a Schedule to this Act has effect 

11 

according to its terms. 

12 

Near-new dwelling interests  Schedule 1 

Amendments  Part 1 

 

 

No.      , 2018 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment 

(Near-new Dwelling Interests) Bill 2018 

3 

 

Schedule 1--Near-new dwelling interests 

1 

Part 1--Amendments 

2 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Act 

3 

2015 

4 

1  Section 6 (heading) 

5 

Repeal the heading, substitute: 

6 

6  Fees relating to exemption certificates 

7 

2  Subsection 6(1) (heading) 

8 

Repeal the heading, substitute: 

9 

Fees for applications for exemption certificates 

10 

3  Subsection 6(1) (after note 2) 

11 

Insert: 

12 

Note 2A:  For additional fees in relation to an exemption certificate under 

13 

section 57 (new dwellings) of the Foreign Acquisitions Act, see 

14 

subsection (3). 

15 

Note 2B:  For additional fees in relation to a residential land (near-new dwelling 

16 

interests) certificate, see subsection (5). 

17 

4  At the end of section 6 

18 

Add: 

19 

Fees for residential land (near-new dwelling interests) 

20 

certificates--6 monthly fees for developers 

21 

 

(5)  The amount of a fee that is payable by a developer mentioned in 

22 

subsection 113(2A) of the Foreign Acquisitions Act at the end of a 

23 

6 month period is the total of the amounts that are payable under 

24 

subsection (6) of this section for each near-new dwelling 

25 

acquisition that occurs during the period. 

26 

Note: 

Subsections 113(3) and (4A) of the Foreign Acquisitions Act define 6 

27 

month period and near-new dwelling acquisition. 

28 

Schedule 1  Near-new dwelling interests 

Part 1  Amendments 

 

 

4 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment 

(Near-new Dwelling Interests) Bill 2018 

No.      , 2018 

 

 

(6)  The amount that is payable for a near-new dwelling acquisition is 

1 

the amount that, at the time of the acquisition, would have been 

2 

payable for the acquisition under item 3 of the table in 

3 

subsection 7(1) of this Act assuming the acquisition had been a 

4 

notifiable action. 

5 

Near-new dwelling interests  Schedule 1 

Application and transitional provisions  Part 2 

 

 

No.      , 2018 

Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment 

(Near-new Dwelling Interests) Bill 2018 

5 

 

Part 2--Application and transitional provisions 

1 

5  Application of amendments

--general 

2 

 

Subject to item 6 of this Schedule, the amendments of the Foreign 

3 

Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Act 2015 made by Part 1 of 

4 

this Schedule apply in relation to a near-new dwelling acquisition 

5 

occurring on or after 1 July 2017. 

6 

Note: 

For the meaning of near-new dwelling acquisition, see subsection 113(4A) of the 

7 

Foreign Acquisitions Act, as inserted by Part 1 of Schedule 2 to the Treasury Laws 

8 

Amendment (Reducing Pressure on Housing Affordability Measures No. 2) Act 2018. 

9 

6  Transitional

--certificate given before commencement 

10 

(1) 

This item applies in relation to a near-new dwelling acquisition if the 

11 

acquisition: 

12 

 

(a)  occurred on or after 1 July 2017; and 

13 

 

(b)  is covered by a residential land (near-new dwelling interests) 

14 

certificate that was given to a person (the developer) 6 

15 

months or more before the day this item commenced. 

16 

(2) 

The transitional fee period is the period of 12 months beginning 

17 

immediately after the developer was given the certificate. 

18 

(3) 

Subsection 6(5) of the Foreign Acquisitions and Takeovers Fees 

19 

Imposition Act 2015, as inserted by Part 1 of this Schedule, has effect as 

20 

if the reference in that subsection to a 6 month period were a reference 

21 

to the transitional fee period or any subsequent 6 month period 

22 

(disregarding the definition of 6 month period in subsection 113(3) of 

23 

the Foreign Acquisitions Act). 

24